既有建筑现状检查与检测给出了房屋建筑现状检查与检测的范围,即包括地基基础、上部结构 (包括非结构构件)两个部分,非结构构件在房屋建筑现状检查与检测指的是建筑非结构构件,即建筑中除承重骨架体系以外的固定构件和部件,主要包括非承重墙体,附着于楼面和屋面结构的构件、装饰构件和部件、固定于楼面的大型储物架等。
提出了地基基础现状调查、检查与检测的内容和项目,特别指出当地基或基础资料不全或资料虽然基本齐全但有怀疑时应对上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评估、补充近位勘察或沉降观测以及对基础进行开挖并检测其种类、材料性能和变形与损伤等内容的必要性.
提出了上部结构现状调查、检查与检测的内容和项目,主要包括结构体系及其整体性的宏观控制方面、结构构件及其连接的构造方面、结构缺陷、损伤和腐蚀方面以及结构位移和变形方面.各种结构在这四个方面的侧重点有所不同,应根据其结构类型、构件及材料性能的特点等具体情况分别进行重点检查与检测.
在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:
1 达到设计使用年限需要继续使用的;
2 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;
3 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;
4 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;
5 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;
6 毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;
7 经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;
8 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。
