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徐州危房安全性检测鉴定报告

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-08-18  点击:
徐州危房安全性检测鉴定报告针对房屋组成,在实际鉴定中需要划分为地基、上部承重和维护三部分,针对上部承重结构划分为柱、屋架、主梁、次梁和板等部分,结合各部分的重要程度进行

徐州危房安全性检测鉴定报告针对房屋组成,在实际鉴定中需要划分为地基、上部承重和维护三部分,针对上部承重结构划分为柱、屋架、主梁、次梁和板等部分,结合各部分的重要程度进行权重分配。

根据房屋危险性鉴定标准认定,危房可以分为以下不同等级:
 
1、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
2、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
3、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
4、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

    房屋的所有荷载是通过传力体系沿一定的路径传递到地基渗入大地,传力体系的承担者主要由地基基础、上部承重构件(梁板、柱、承重墙)。传力体系中的地基基础与上部承重构件安全与否,直接导致是否房屋安全。危险构件分无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级(符号表示依次为a、b、c、d)。(一)地基基础的危险性分析。主要考虑以下方面:(1)观测点所反映的沉降量和水平滑移量变化,基础是否稳定;(2)房屋倾斜率变化,上部结构裂纹大小及变化趋势;(3)采取加固修复措施的可行性、经济性,判断地基基础的危险等级。
 
  上部承重结构危险性分析。房屋上部结构由(竖向承载构件)和梁板(水平构件)组成。(一)柱墙危险性分析。柱墙危险性主要考虑以下几方面:(1)柱墙裂纹长度、宽度、形态,柱墙的倾斜率;(2)柱混凝土强度、碳化深度,钢筋数量、位置、保护层厚度;(3)墙体有效截面大小,风化脱落情况;(4)墙体是否与柱设置有效拉结,墙体组砌是否符合规范规定;(5)砌体材料、砂浆强度大小。通过对柱墙的材料强度、截面大小,裂纹情况和构造连接分析,综合判断柱墙危险性。(二)梁板构件的危险性分析。梁板为钢筋混凝土,其危险性主要考虑以下方面:(1)梁板裂纹大小、数量、位置;(2)混凝土强度、碳化深度、保护层厚度,钢筋数量、锚固长度,钢筋锈蚀程度。(3)梁板的挠曲、位移变形大小;(4)构件的使用环境。

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