湖北省房屋检测鉴定中心

兴山县商铺改造加层或扩建前的安全检测鉴定

兴山县商铺改造加层或扩建前的安全检测鉴定包括·房屋私自扩建,承重墙拆除等,检测房屋结构的改变是否影响到了房屋的安全性。如果影响到了房屋的安全性则需给出加固方案。房屋抗震性能检测主要是针对,现有工程的抗震性能是否达到国家和该地区的抗震设计等级标准。若是老式房屋没有设计抗震性能的,则需要按要求拆除或是加固达到国家和该地区抗震设计等级标准。

一般房屋安全鉴定检测过程:
 
1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
 
2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
 
3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
 
4.房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
 
5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999),采用相应的逐级鉴定方法,进行结构安全使用性评定。

房屋结构改造安全:
 
  (一)拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的;
 
  (二)在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的;
 
  (三)在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的;
 
  (四)增大荷载,超出房屋原设计承载力的;
 
  (五)在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的;
 
  (六)拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的。
 

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