荆州沙市区房屋结构安全鉴定经验丰富科学分析，准确判断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素；
既有房屋结构和可靠性评定工作的程序，如下：
接受委托——前期准备——现场调查——确定检测方案（确定检测人员、仪器及设备）——现场检测、室内试验（补充检测）——数据处理、结构分析、可靠性评定——检测评定结论、建议或解决方案
前期准备工作包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：
1）收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。
2）了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。
3）调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。
荆州沙市区房屋结构检测鉴定工作要点
1）接受委托。委托书包含的主要内容如下：①建筑物概况。包括工程名称及地点、建筑规模与结构类型、开（完）工时间、是否已投入使用及投入使用日期等。②工程各责任主体。包括建设（使用）、勘察、设计、施工、监理单位等。③申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损伤、邻近施工影响等情况简述。④委托鉴定目的及要求。委托方根据需要选择鉴定项目，如安全性鉴定、可靠性鉴定、施工质量鉴定、抗震鉴定等。⑤委托单位（或个人）名称、联系人、联系电话等。
2）初步调查。进行初步调查时，首先是成立鉴定组。应根据建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查，主要内容有：①招集各方面有关人员，对委托事项的来龙去脉做详细了解。②进一步收集有关资料和信息，主要有设计文件、施工质保资料等。进入司法程序的还有起诉书、答辩状等；如果曾经做过检测鉴定的，还应有前期检测鉴定报告。③了解建筑物历史、考查现场、填写初步调查表。
初步调查时应注意：①如发现有险情，属危房者，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全；②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时，要对当事人做细致的思想工作，晓之以理。
3）确定检测鉴定内容、签订协议。检测鉴定协议包括以下主要内容：①检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。②检测鉴定范围。明确是对整体结构，还是对建筑物局部结构的鉴定。③检测项目。根据检测鉴定目的和范围，合理确定检测项目。④检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。⑤双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作；另一方面明确委托方在检测鉴定过程中要作哪些配合工作，如清理待检构件四周障碍物，搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架，提供必要的水源、电源等。⑥检测鉴定费用支付方式。一般分期支付，签订协议后支付50%的费用，检测报告完成后支付余款。⑦检测鉴定工作所需工作日。
