荆门建筑物整体检测的必要性根据现场调查的实际情况，对地基基础进行地基变形或整体滑动及上部结构进行评价，根据评价结果，确定能否增层，并确定建筑物的可靠性是否满足现行施工规范的施工要求。
地基基础检测内容
1.1 地基基础检测鉴定项目应包括地基,基础,周边30m范围地质环境调查.
1.2 检测鉴定的建筑物均应进行沉降变形观测测量.
1.3 建筑物的工程地质勘察报告,地基基础设计文件,地基基础的施工记录和地基(或桩基)检测报告等资料齐全,经检查无不合格记录,且现场未发现明显的基础沉降或建筑物倾斜现象且吊车运行正常的,可不进行地基基础的检测.
1.4 当资料全部或部分缺失时,应根据资料缺失情况,补充资料数据:
1)当缺失工程地质勘察报告资料时,应补充勘探.勘探点数不应少于3处,深度应超过基础埋深不少于6m或桩端以下不少于3米且要探明基础下的软弱层厚度.无特殊情况,勘探点应布置在建筑周边5m范围内,重点查明软弱土层,暗沟,洞穴,滑坡等不良地质现象.
2)当缺失地基基础设计文件,地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料时,应开挖查明基础类型,尺寸及埋置深度,同一类型基础开挖点数不应少于2处,浅基础建筑还应查明持力层情况.
3)若基础的沉降差或建筑物整体倾斜或局部倾斜超过规定值,或吊车运行不正常时,应对基础进行全面调查,查明原因,并提出相应的加固措施.
1.5 建筑物整体倾斜和(或)局部倾斜必须由有观测测量资质的单位进行观测测量并出具观测测量报告.
混凝土结构检测内容
2.1钢材性能:当结构出现明显缺陷或者对材质有怀疑,必要时可取钢筋样本进行检测.
2.2混凝土强度:构件混凝土碳化深度及强度值.
2.3混凝土构件外观质量与缺陷检查.有裂缝时应绘制裂缝分布图.
2.4主要受力构件截面尺寸.当缺失设计资料时应绘制结构布置图.
2.5变形与损伤:变形检测包括构件的挠度和位移,损伤检测包括环境侵蚀损伤,灾害损伤,人为损伤,混凝土有害元素造成的损伤和预应力锚夹具的损伤等.
2.6钢筋的配置与锈蚀:混凝土构件的钢筋配置,保护层厚度,直径,数量等及钢筋的锈蚀程度.
砌体结构检测内容
3.1砌筑块材:品种,砌块外形尺寸及强度等级,尺寸偏差,外观质量等;
3.2砌筑砂浆:品种,强度等级,必要时检测氯离子含量;
3.3砌体的强度;
3.4砌筑质量与构造:砌筑质量检测包括砌筑方法,灰缝质量,砌体偏差和留槎及洞口等;构造检测包括砌筑墙,柱的高厚比,预制构件和大跨度梁支承的可靠性(包括搁置长度,梁垫,锚固措施),圈梁,构造柱,拉结筋的设置等;
3.5变形与损伤:裂缝,倾斜,基础不均匀沉降,环境侵蚀损伤,灾害损伤,人为损伤等.
4 钢结构检测内容
4.1钢结构工作条件,有无动力荷载和震动荷载,工作温度,环境(腐蚀性气体,潮湿环境);
4.2连接:焊接连接,焊钉(栓钉)连接,普通螺栓连接,高强螺栓连接,铆钉连接,锚栓连接等;
4.3尺寸与偏差;
4.4缺陷,损伤与变形(钢柱柱顶水平位移,梁或桁架的挠度等);
4.5构造措施(结构体系,支座构造);
4.6锈蚀(腐蚀),涂装;
4.7有必要时进行钢结构材料性能检测;
4.8必要时可进行结构或构件性能的现场荷载检验或结构的动力测试.
